Wohnen in der Barockstadt Ludwigsburg

40 Eigentumswohnungen in zentraler Stadtlage

Logo Höfe am Kaffeberg Ludwigsburg GmbH
Ein Unternehmen der IMMOVATION AG
Ansichten: Projekt Höfe am Kaffeberg, Ludwigsburg
Neubau-Projekt Höfe am Kaffeeberg Ludwigsburg: Schlossstraße | Kaffeeberg | Schmiedgässle
.
Vielfältiges Wohnungsangebot in bester Lage

Entdecken Sie, welche Vorzüge Ihnen die Eigentumswohnungen in außergewöhnlicher Lage gegenüber dem Residenzschloss Ludwigsburg mit seiner weitläufigen Parkanlage „Blühendes Barock“ bieten!

Erfüllen Sie Ihre Wohnwünsche mit einer Wohnung in einem neu gestalteten Gebäude-Ensemble: In der Nachbarschaft zu zwei denkmalgeschützten Gebäuden entstehen zwischen Schlossstraße, Kaffeeberg und Schmiedgässle sieben Wohnhäuser mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen und Tiefgarage. Mit einer Auswahl von 2 bis 5 Zimmern mit Flächen von 47 bis 155 Quadratmetern, bieten Ihnen die „Höfe am Kaffeeberg“ den passenden Rahmen für Ihre Wohnträume.


Historischer Charme verbindet sich mit lebendiger Gegenwart

Ludwigsburg verbindet den lebendigen Puls der Gegenwart mit der sympathischen Atmosphäre, die nur ein Stadtbild mit historischen Gebäuden vermitteln kann. Die Innenstadt Ludwigsburgs ist nur 5 Gehminuten von den „Höfen am Kaffeeberg“ entfernt. Der barocke Marktplatz vermittelt mit seinen Arkaden mediterranes Flair und lockt mit attraktiven Geschäften, Cafés, Bistros und Restaurants. Weitere beliebte Einkaufsstraßen sowie die Einkaufszentren Marstall und Wilhelmgalerie sind ebenfalls ganz in der Nähe.

Verschiedene Dienstleistungen, Kindergärten und Schulen, eine bunte Kunst- und Kultur-Szene sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und Erholung, komplettieren das Angebot. Die Summe all dieser Eigenschaften macht das Leben und Wohnen in den Höfen am Kaffeeberg besonders angenehm.
Einladung: Machen Sie sich selbt ein Bild!
Offene Baustelle  "Höfe am Kaffeeberg"
Wann: Jeden Freitag von 16 bis 17 Uhr
Wo: 71634 Ludwigsburg, Gesandtenbau, Eingang Schlossstraße 31
Unser Team freut sich auf Ihren Besuch!

.

Woher kommt der Name?
"Höfe am Kaffeeberg"
Auf dem Eckgrundstück in der Schlossstraße 27 stand ein um 1713 errichtetes Wohnhaus. Hier fand man um das Jahr 1720 das erste Kaffeehaus der Stadt Ludwigsburg. Dies gab der heutigen Straße Kaffeeberg ihren Namen. Mit dem Projektnamen "Höfe am Kaffeeberg" wollen wir diese Geschichte lebendig halten.
Denkmalgebäude geöffnet:
"Grafenbau & Gesandtenbau"
Am Tag des offenen Denkmals® öffnen bundesweit mehrere Tausend historische Bauten, Parks und archäologische Stätten ihre Türen für Besucher (kostenfrei). Wir laden dazu ein, die Kulturdenkmale Grafenbau & Gesandtenbau in Ludwigsburg kennenzulernen. Die beiden Gebäude werden zurzeit im Rahmen des Projektes „Höfe am Kaffeeberg“ restauriert.
Besuchen Sie uns in der Schlossstraße 29 und 31. Erkunden Sie auf eigene Faust oder bei einer der Führungen die wechselvolle Geschichte der Gebäude und die Herausforderungen bei deren Restaurierung. 

Mehr über das Programm erfahren Sie hier >>

Stuttgart

Die schwäbische Metropole mit Lebensart

Die Region Stuttgart verbindet entspannte schwäbische Lebensart und wirtschaftliche Dynamik. Das macht das Wohnen und Arbeiten besonders reizvoll. Der Kauf einer Immobilie ist daher in dieser Region Baden-Württembergs eine gute Empfehlung.

Im Vergleich der wirtschaftlichen Zukunftsperspektiven deutscher Städte rangiert Stuttgart ganz vorne. Im Prognos Zukunftsatlas 2016 belegt Stuttgart im Städteranking unter allen 402 untersuchten Kreisen und kreisfreien Städten Deutschlands einen der ersten zehn Plätze.

Höfe am Kaffeeberg in Ludwigsburg - Wohnen in der Metropolregion Stuttgart
Das Wohnen in Innenstadtlagen Stuttgarts ist daher sehr gefragt. Doch hier ist das Wohnungsangebot begrenzt. Die Folge: Die Preise für neu gebaute Eigentumswohnungen in Stuttgart sind im Fünf-Jahres-Vergleich von 2011 bis 2016 um 40,8 % Prozent gestiegen. Allein zwischen Frühjahr und Herbst 2016 sind die Preise in Stuttgart für neu gebaute Eigentumswohnungen um +5,1 % gewachsen (IVD, 02.2017).

Eine Entwicklung, die den Kauf einer Eigentumswohnung mit guter Verkehrsanbindung in der preisgünstigeren Peripherie Stuttgarts zu einer attraktiven Alternative macht. Denn auch hier können Sie die Vorteile des Stadtlebens in vollen Zügen genießen und müssen auf nichts verzichten.

Ludwigsburg

Moderne Barockstadt mit hoher Lebensqualität

Ludwigsburg ist Teil eines der wirtschaftsstärksten Gebiete in Deutschland und bietet mittlerweile mehr als 93.000 Einwohnern ein Zuhause. Die Kreisstadt bildet gemeinsam mit dem nahegelegenen Kornwestheim ein attraktives Mittelzentrum.

Die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen und die hervorragende Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mehrere Autobahn-Anschlüsse und nicht zuletzt die Nähe zum Flughafen Stuttgart verbinden Ludwigsburg mit der Region und der ganzen Welt. 

Residenzschloss Ludwigsburg - nur wenige Minuten von den Höfen am Kaffeeberg entfernt
Die Kombination aus Geschichte, Gegenwart und Zukunft bietet den Bewohnern Ludwigsburgs eine besondere Lebensqualität. Die Stadt vereint barocken Charme mit einem vielfältigen Bildungs- und Kulturangebot. Mit ihren innovativen Unternehmen, u.a. aus der Automobilindustrie und dem Maschinenbau, ist die Stadt ein gefragter Wirtschaftsstandort mit einem breiten Angebot an attraktiven Arbeitsplätzen.

Die Anziehungskraft der Stadt als Wohn- und Arbeitsort spiegelt sich in der kontinuierlichen Zunahme der Einwohnerzahl. In der Folge verzeichnet das Preisniveau für Immobilien in Ludwigsburg seit Jahren ein stetiges Wachstum. Das IVD-Marktforschungsinstitut bescheinigt dem Immobilienmarkt der Kreisstadt in seinem „CityReport Ludwigsburg 2017“ einen andauernden Aufwärtstrend. Im Zeitraum Herbst 2016 bis Frühjahr 2017 sind in allen Segmenten des Immobilien-Kaufmarktes die Preise gestiegen. Eigentumswohnungen in guten Stadtlagen zählen neben Grundstücken und Einfamilienhäusern zu den gefragtesten Objekten.

Mit seiner Lage im Herz der Stadt bietet das neue Wohnquartier „Höfe am Kaffeeberg“ einen außergewöhnlichen Wohnwert. Die neuen Eigentumswohnungen sind daher für Wohnungssuchende ebenso interessant wie für Kapitalanleger.

Eigentumswohnungen „Höfe am Kaffeeberg“

Für eine bessere Darstellung, drehen Sie ihr Smartphone  am besten in die Horizontalposition oder schauen Sie es sich einfach auf einem größerem Bildschirm (Tablet, Laptop oder Desktop-PC) an.
  • haus a1
  • haus a2
  • haus b
  • haus c1
  • haus c2
  • haus f1
  • haus f2
Höfe am Kaffeeberg: Haus A1 Innenhof Blick vom Gesandtenbau
Höfe am Kaffeeberg | Haus A1
Lage: Stadtzentrum Ludwigsburg, nahe Residenzschloss
Adresse: Schlossstraße, 71634 Ludwigsburg
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 2 – 4
Wohnflächen: 47,11m² – 114,21 m²
Status: im Bau
Bezugsfertig: August 2019
Kaufpreise: 239.400 € – 596.300 €
Garten, Balkon
Maisonette
WE Nr. Etage Zimmer Beschreibung Kaufpreis
Terrasse,
Garten
A1-01 EG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad 59,28 m² VERKAUFT
Terrasse,
Garten
A1-02 EG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad
47,11 m² VERKAUFT
Balkon A1-03 1. OG 4 Zimmer offene Küche, Bad, Gäste-WC
114,21 m² 573.300,00 €
Terrasse A1-04 1. OG 3 Zimmer offene Küche, Bad, Balkon
91,58 m² 459.700,00 €
Balkon A1-05 2. OG 4 Zimmer offene Küche, Duschbad, Gäste-WC
114,24 m² 596.300,00 €
Balkon A1-06 2. OG 3 Zimmer offene Küche, Duschbad
86,97 m² VERKAUFT
Loggia A1-07 DG 3 Zimmer offene Küche, Bad
87,47 m² 478.400,00 €
Loggia A1-08 DG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad
62,89 m² VERKAUFT
A1-01  EG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Terrasse, Garten, 59,28 m² VERKAUFT
A1-02 EG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Terrasse, Garten, 47,11 m² VERKAUFT
A1-03 1. OG, 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, 114,21 m² 573.300,00 €
A1-04 1. OG, 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Balkon, Terrasse, 91,58 m² 459.700,00 €
A1-05 2. OG, 4 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Gäste-WC, Balkon, 114,24 m² 596.300,00 €
A1-06 2. OG, 3 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Balkon, 86,97 m² VERKAUFT
A1-07 DG, 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Loggia, 87,47 m² 478.400,00 €
A1-08 DG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Loggia, 62,89 m² VERKAUFT
Gerne senden wir Ihnen Ihr Exposé mit weiteren Grundrissen zu.
Höfe am Kaffeeberg: Haus B Haus A 1 / A2 Innenhof von oben
Höfe am Kaffeeberg | Haus A2
Lage: Stadtzentrum Ludwigsburg, Nahe Residenzschloss
Adresse: Schlossstraße, 71634 Ludwigsburg
Wohneinheiten: 5
Zimmer: 2 – 4
Wohnflächen: 49,40 m² – 119,90 m²
Status: im Bau
Bezugsfertig: August 2019
Kaufpreise: 251.600 € – 655.800 €
Garten, Balkon
Maisonette
WE Nr. Etage Zimmer Beschreibung Kaufpreis
Terrasse,
Garten
A2-01 EG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad
49,40 m² VERKAUFT
Terrasse A2-02 1. OG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad
51,99 m² VERKAUFT
Terrasse A2-03 1. OG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad
79,49 m² 407.000,00 €
Maisonette, Balkon
A2-04 2. OG/DG 3 Zimmer offene Küche, Bad, Gäste-WC
96,09 m² 525.600,00 €
Maisonette, Balkon A2-05 2. OG/DG 4 Zimmer offene Küche, Bad und Duschbad
119,90 m² 655.800,00 €
A2-01  EG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Terrasse, Garten, 49,40 m² VERKAUFT
A2-02 1. OG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Terrasse, 51,99 m² VERKAUFT
A2-03 1. OG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Terrasse, 79,49 m² 407.000,00 €
A2-04 2. OG/DG, 3 Zimmer, Maisonette, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, 96,09 m² 525.600,00 €
A2-05 2. OG/DG, 4 Zimmer, Maisonette, offene Küche, Bad, Duschbad, Balkon, 119,90 m² 655.800,00 €
Gerne senden wir Ihnen Ihr Exposé mit weiteren Grundrissen zu.
Höfe am Kaffeeberg: Haus B Haus A 1 / A2 Innenhof
Höfe am Kaffeeberg | Haus B
Lage: Stadtzentrum Ludwigsburg, Nahe Residenzschloss
Adresse: Schmiedgässle, 71634 Ludwigsburg
Wohneinheiten: 7
Zimmer: 3 – 5
Wohnflächen: 79,74 m² – 154,95 m²
Status: im Bau
Bezugsfertig: August 2019
Kaufpreise: 416.700 € – 855.200 €
Garten, Balkon
Maisonette
WE Nr. Etage Zimmer Beschreibung Kaufpreis
Terrasse B-01 1. OG 3 Zimmer offene Küche, Bad, Gäste-WC
85,55 m² VERKAUFT
Terrasse B-02 1. OG 3 Zimmer offene Küche, Duschbad
80,60 m² VERKAUFT
Balkon B-03 2. OG 4 Zimmer offene Küche, Bad, Gäste-WC
92,66 m² VERKAUFT
Balkon B-04 2. OG 3 Zimmer offene Küche, Duschbad
79,74 m² VERKAUFT
Balkon B-05 3. OG 4 Zimmer offene Küche, Bad, Gäste-WC
92,66 m² VERKAUFT
Balkon B-06 3. OG 3 Zimmer offene Küche, Duschbad
79,74 m² VERKAUFT
2 Loggien B-07 DG 5 Zimmer offene Küche, Bad , Duschbad, Gäste-WC, 2. AR
154,95 m² 855.200,00 €
B-01  1. OG, 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, 85,55 m² VERKAUFT
B-02 EG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Terrasse, Garten, 47,11 m² VERKAUFT
B-03 2. OG, 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, 92,66 m² VERKAUFT
B-04 2. OG, 3 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Balkon, 79,74m² VERKAUFT
B-05 3. OG,  4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, 92,66 m² VERKAUFT
B-06 3. OG,  3 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Balkon, 79,74m² VERKAUFT
B-07 DG,  5 Zimmer, offene Küche, Bad, Duschbad, Gäste-WC, 2. AR, 2 Loggien, 154,95 m² 855.200,00 €
Gerne senden wir Ihnen Ihr Exposé mit weiteren Grundrissen zu.
Höfe am Kaffeeberg: Schmiedgaessle HausC1 HausC2
Höfe am Kaffeeberg | Haus C1
Lage: Stadtzentrum Ludwigsburg, Nahe Residenzschloss
Adresse: Schmiedgässle, 71634 Ludwigsburg
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 2 – 3
Wohnflächen: 68,80 m² – 93,60 m²
Status: im Bau
Bezugsfertig: August 2019
Kaufpreise: 345.400 € – 507.300 €
Garten, Balkon
Maisonette
WE Nr. Etage Zimmer Beschreibung Kaufpreis
Terrasse C1-01 1. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Bad, Gäste-WC
84,38 m² 423.600,00 €
Terrasse C1-02 1. OG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad
68,80 m² 345.400,00 €
Loggia C1-03 2. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Duschbad, Gäste-WC
93,60 m² 488.500,00 €
Loggia C1-04 2. OG 3 Zimmer offene Küche, Duschbad
85,60 m² 446.800,00 €
Loggia C1-05 3. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Bad, Gäste-WC
93,60 m² 507.300,00 €
Loggia C1-06 3. OG 3 Zimmer offene Küche, Duschbad
85,60 m² 463.900,00 €
Loggia C1-07 DG 3 Zimmer offene Küche, Bad
78,25 m² 435.800,00 €
Loggia C1-08 DG 2 Zimmer offene Küche, Duschbad
72,15 m² 401.900,00 €
C1-01  1. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse, 84,38 m² 423.600,00 €
C1-02 1. OG, 2 Zimmer, offene Küche,Duschbad, Terrasse, 68,80 m² 345.400,00 €
C1-03 2. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Duschbad, Gäste-WC, Loggia, 93,60 m² 488.500,00 €
C1-04 2. OG, 3 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Loggia, 85,60 m² 446.800,00 €
C1-05 3. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Bad, Gäste-WC, Loggia, 93,60 m² 507.300,00 €
C1-06 3. OG, 3 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Loggia, 85,60m² 463.900,00 €
C1-07 DG, 3 Zimmer, offene Küche, Bad, Loggia, 78,25 m² 435.800,00 €
C1-08 DG, 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad, Loggia, 72,15 m² 401.900,00 €
Gerne senden wir Ihnen Ihr Exposé mit weiteren Grundrissen zu.
Höfe am Kaffeeberg: Haus C Haus B Innenhof
Höfe am Kaffeeberg | Haus C2
Lage: Stadtzentrum Ludwigsburg, Nahe Residenzschloss
Adresse: Schmiedgässle, 71634 Ludwigsburg
Wohneinheiten: 8
Zimmer: 2 – 3
Wohnflächen: 58,83 m² – 84,81 m²
Status: im Bau
Bezugsfertig: August 2019
Kaufpreise: 327.700 € – 459.300 €
Garten, Balkon
Maisonette
WE Nr. Etage Zimmer Beschreibung Kaufpreis
Terrasse C2-01 1. OG 3 Zimmer geschlossene Küche, Duschbad
83,11 m² VERKAUFT
Terrasse C2-02 1. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Bad
81,59 m² 409.600,00 €
Balkon C2-03 2. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Duschbad
84,81 m² 442.700,00 €
Balkon C2-04 2. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Duschbad
78,68 m² 410.700,00 €
Balkon C2-05 3. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Bad
84,75 m² 459.300,00 €
Balkon C2-06 3. OG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Bad
78,46 m² 425.200,00 €
Loggia C2-07 DG 2 Zimmer teilgeschl. Küche, Bad
58,83 m² VERKAUFT
Loggia C2-08 DG 2 Zimmer offene Küche, Arbeitsbereich, Bad
64,80 m² VERKAUFT
C2-01  1. OG, 3 Zimmer, geschlossene Küche, Duschbad, Terrasse, 83,11 m² VERKAUFT
C2-02 1. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Bad, Terrasse, 81,59 m² 409.600,00 €
C2-03 2. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Duschbad, Balkon, 84,81 m² 442.700,00 €
C2-04 2. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Duschbad, Balkon, 78,68 m² 410.700,00 €
C2-05 3. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Bad, Balkon, 84,75 m² 459.300,00 €
C2-06 3. OG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Bad, Balkon, 78,46 m² 425.200,00 €
C2-07 DG, 2 Zimmer, teilgeschl. Küche, Bad, Loggia, 58,83 m² VERKAUFT
C2-08 DG, 2 Zimmer, offene Küche, Arbeitsbereich, Bad, Loggia, 64,80 m² VERKAUFT
Gerne senden wir Ihnen Ihr Exposé mit weiteren Grundrissen zu.
Höfe am Kaffeeberg: Haus F1 Innenhof
Höfe am Kaffeeberg | Haus F1*
Lage: Stadtzentrum Ludwigsburg, Nahe Residenzschloss
Adresse: Schlossstraße, 71634 Ludwigsburg
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 3 – 4
Wohnflächen: 88,29 m² – 110,22 m²
Status: im Bau
Bezugsfertig: August 2019
Kaufpreise: 478.500 € – 575.300 €
* Kein Aufzug
Garten, Balkon
Maisonette
WE Nr. Etage Zimmer Beschreibung Kaufpreis
Balkon F1-01 1. OG 4 Zimmer offene Küche, Bad, Gäste-WC
110,22 m² 575.300,00 €
Loggia F1-02 1. OG/DG 3 Zimmer teilgeschl. Küche, Duschbad
88,29 m² 478.500,00 €
F1-01  1. OG, 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, 110,22 m² 575.300,00 €
F1-02 1.OG/DG, 3 Zimmer, teilgeschl. Küche, Duschbad, Loggia, 88,29 m² 478.500,00 €
Gerne senden wir Ihnen Ihr Exposé mit weiteren Grundrissen zu.
Höfe am Kaffeeberg: Haus F2 Innenhof
Höfe am Kaffeeberg | Haus F2
Lage: Stadtzentrum Ludwigsburg, Nahe Residenzschloss
Adresse: Schlossstraße, 71634 Ludwigsburg
Wohneinheiten: 2
Zimmer: 4 – 5
Wohnflächen: 93,65 m² – 130,23 m²
Status: im Bau
Bezugsfertig: August 2019
Kaufpreise: 512.200 € – 699.300 €
Garten, Balkon
Maisonette
WE Nr. Etage Zimmer Beschreibung Kaufpreis
Balkon F2-01 1. OG 5 Zimmer offene Küche, Duschbad und Bad
130,23 m² VERKAUFT
Loggia F2-02 DG 4 Zimmer offene Küche, Bad und Duschbad
93,65 m² VERKAUFT
F2-01  1. OG, 5 Zimmer, offene Küche, Duschbad und Bad, Balkon, 130,23 m² VERKAUFT
F2-02 DG, 4 Zimmer, offene Küche, Bad, Duschbad, Loggia, 93,65 m² VERKAUFT
Gerne senden wir Ihnen Ihr Exposé mit weiteren Grundrissen zu.
Vierzig Eigentumswohnungen in sieben neuen Wohnhäusern entstehen auf dem ca. 4.000 Quadratmeter großen Areal gegenüber dem Residenzschloss in Ludwigsburg. Bauherr ist eine Projektgesellschaft der IMMOVATION-Unternehmensgruppe. Sie hat unter anderem auch das Industriedenkmal Salamander-Areal im benachbarten Kornwestheim revitalisiert.

Zeitgemäß Wohnen in historischer Umgebung

Das neue Wohnviertel erstreckt sich zwischen der Schlossstraße, der Straße Kaffeeberg sowie dem Schmiedgässle. Teil des Baugebietes an der Schlossstraße sind auch die Kulturdenkmale „Grafenbau“ und „Gesandtenbau“. Ein weiteres historisches Gebäude in der Schlossstraße, in dem sich das erste Kaffeehaus Ludwigsburgs befand, wurde im Lauf der Zeit baulich so stark verändert, das es nicht als Denkmal anerkannt werden konnte. Aufgrund seines schlechten Zustands wurde es abgerissen. An seiner Stelle wird ein neues Gebäude errichtet, in dem Büros entstehen.
Für das neue Quartier wurde in Abstimmung mit der Stadt Ludwigsburg eine Nutzungsmischung entwickelt: Im Innenbereich des Areals entsteht neuer Wohnraum mit Eigentumswohnungen. Am Rand des Gebietes an der Schlossstraße ist in den historischen Gebäuden eine gewerbliche Nutzung geplant. Mit der Sanierung der beiden Kulturdenkmale an der Schlossstraße wird das barocke Stadtbild Ludwigsburgs und das neue Wohnquartier um zwei Schmuckstücke bereichert. Hier sind ausschließlich Gewerberäume vorgesehen, die z.B. an Büros, Ateliers und Dienstleister vermietet werden können.

Namensgebendes Merkmal der „Höfe am Kaffeeberg“ sind drei neue Wohnhöfe, mit denen Aufenthalts- und Begegnungsorte für Bewohner und Besucher geschaffen werden. Bei der Gestaltung der neuen Wohngebäude haben sich die Architekten von Stilelementen des Barocks inspirieren lassen: Farbtöne und Strukturen der historischen Gebäude finden sich – zeitgemäß abstrakt interpretiert – an den Fassaden der neuen Wohngebäude wieder. Den Architekten ist es auf diese Weise gelungen, die neuen Baukörper harmonisch in die vorhandene bauliche Umgebung zu integrieren. 

Übersicht Höfe am Kaffeeberg

Hier erhalten Sie einen Überblick über das geplante Wohnquartier. Zum Vergrößern bitte auf die Grafik klicken.
Lageplan Höfe am Kaffeeberg in Ludwigsburg

Wohnbeispiele der Eigentumswohnungen

Beispiel Wohnungsansicht - Höfe am Kaffeeberg, Neubau Eigentumswohnungen in Ludwigsburg
Energieangaben
für die Häuser A1, A2, B, C1, C2, F1, F2
Baujahr lt. Energieausweis 2016
Endenergiebedarf: 42,6 kWh/(m²a)
vorläufiger Bedarfsausweis
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieklasse: A

Übersicht Ausstattung

  • Energie-Effizienzhaus nach dem KfW 55-Standard

  • Prüfung der Luftdichtheit der Gebäudehülle (Blower-Door-Test)

  • Wohnungslüftung mit Wärmerückgewinnung

  • Hoher Wärmeschutz durch 3-fach verglaste Fenster

  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

  • Barrierefrei zugängliche Wohnungen (ausgenommen Haus F-1)

  • Aufzug (ausgenommen Haus F-1)

  • Videoüberwachte Haustür

  • Teilweise elektrische Rollläden, teilweise Raffstore-Anlage

  • Bodengleiche Duschen

  • Tiefgaragenplätze mit elektrischem Tor und Sender

  • Gemeinschaftsraum

  • Gemeinschaftsgarten

  • Leerrohre für Glasfaser

  • Multimediaverteiler mit sternförmig verlegter Datenverkabelung

  • Schlüsselfertige Übergabe
Haftungsvorbehalt
Die dargestellten Ansichten in diesem Online-Exposé sind nur beispielhaft. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Zahlenangaben, Pläne und Baubeschreibung kann trotz sorgfältiger Bearbeitung nicht übernommen werden. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stand Mai 2017. Es gelten ausschließlich die Bestimmungen des Kaufvertrages.

Gestalten Sie ihr individuelles Bad mit unserem Badplaner

Kontakt Verkauf Höfe am Kaffeeberg: Rufen sie uns an!

Gerne senden wir Ihnen Ihr persönliches Exposé zu. Rufen Sie jetzt gleich an!

Tel.: 0561 510 52 67-33

...oder schreiben Sie uns! Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.

Anrede

Ihr Name

Firma

Straße

PLZ/Ort

Telefon
E-Mail
Mein Anliegen
Meine Nachricht

Datenschutzbedingungen ansehen

Ich stimme den Datenschutzbestimmungen zu